济南社保网 > 济南住房公积金 > 济南公积金贷款指引

济南公积金贷款指引

来源:贷款流程时间:2015-09-21

为了进一步完善济南住房公积金制度,规范济南公积金贷款流程,充分发挥住房公积金资金作用,济南住房公积金管理中心专门制定了《济南市个人住房公积金贷款操作规范》。本文将为您详细介绍济南住房公积金贷款条件、贷款资料及贷款流程。

济南住房公积金贷款流程

【承办机构】:济南住房公积金管理中心
【咨询电话】:0531-12329/66602302/66602303

贷款条件:济南住房公积金贷款条件

贷款资料

一、新建商品房:
房地产提供所需资料:
1、按揭楼盘申请办理公积金贷款业务书面材料;
2、企业营业执照、组织机构代码证;
3、房地产开发资质等级证书;
4、开发经营许可证;
5、按揭楼盘国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。
委托银行需提供资料:
1、按揭楼盘办理公积金贷款业务书面材料;
2、按揭协议;
3、按揭协议批复。
借款人需提供资料:
1、《济南住房公积金管理中心个人住房贷款申请审批表》;
2、借款人及共同还款人住房公积金缴存明细;
3、借款人及共同还款人、担保人居民身份证、户口簿和共同还款承诺书、同意抵押承诺书、担保书;
4、婚姻状况证明;
5、商品房购房合同;
6、借款人已交付不低于规定比例购房款的有效凭据;
7、借款人及共同还款人、担保人所在单位提供的个人资信证明;
8、由房产管理部门出具的家庭房产查询证明;
9、公积金中心要求借款人提供的其他材料。
借款人协助委托银行办理资料:公积金贷款面谈笔录、个人信用报告。

二、购买存量房/二手房:
1、提供购买新建商品房借款人所需提供资料;
2、交易房产价值评估报告;
3、卖方身份证;
4、未办理过户交易房产证;
5、《济南市存量房买卖协议》、《济南市存量房交易资金托管协议》、《济南市存量房交易资金托管协议》约定银行帐户的首付款证明(按照《济南市存量房网上交易和资金监管暂行办法》进行交易)。

三、单位集资建房:
1、提供购买新建商品房所需资料;
2、发展和改革委员会出具的集资建房立项批复;
3、《职工集资建房审查合格证明书》;

四、自建/大修/翻建住房个人住房:
1、《济南住房公积金管理中心个人住房贷款申请审批表》;
2、借款人及共同还款人住房公积金缴存明细;
3、借款人及共同还款人、担保人居民身份证、户口簿和共同还款承诺书、同意抵押承诺书、担保书;
4、婚姻状况证明;
5、借款人及共同还款人、担保人所在单位提供的个人资信证明;
7、县级(含)以上国土资源局核发的《国有土地使用证》、县级(含)以上规划局核发的《建设工程规划许可证》;
8、专业工程预算机构出具的工程预算报告原件;
9、借款人已支付不低于规定比例建房款有效凭据件。

五、棚户区改造回迁安置房:
1、回迁安置协议;
2、《济南住房公积金管理中心个人住房贷款申请审批表》;
3、借款人及共同还款人住房公积金缴存明细;
4、借款人及共同还款人、担保人居民身份证、户口簿和共同还款承诺书、同意抵押承诺书、担保书;
5、婚姻状况证明;
6、借款人及共同还款人、担保人所在单位提供的个人资信证明;
7、公积金中心要求借款人提供的其他材料。
8、房地产评估公司对所抵押房产出具的房产价值评估报告原件一式两份(属于本市各区建设的棚户区改造项目)。

贷款流程

1、首先,借款人携带规定资料前往银行提出公积金贷款申请;
2、然后,银行工作人员受理资料,并对资料进行审核;
3、审核完成后,录入贷款管理系统后上传至公积金中心;
4、公积金中心对银行报送资料进行审核,并给出是否准许贷款申请;
5、银行得到公积金中心审批通过的信息通知借款人;
6、最后对准许发放贷款职员发放贷款。

公积金贷款咨询专区

一、已经缴存公积金2年了,现打算使用住房公积金贷款买二手房,不知需备齐哪些资料?如何办理?
【回答】:济南住房公积金缴存职员使用住房公积金贷款购买二手房需提供《济南住房公积金管理中心个人住房贷款申请审批表》、住房公积金缴存明细、身份证、户口簿、同意抵押承诺书、担保书、婚姻状况证明、商品房购房合同、交易房产价值评估报告、卖方身份证等等。申请人携带上述资料前往银行提出公积金贷款申请即可。

二、打算申请公积金贷款大修一下家里的房子,不知能否?申请时候需提供哪些资料?
【回答】:根据济南住房公积金贷款政策规定,大修个人住房可以申请住房公积金贷款,申请时候需提供如下资料:《济南住房公积金管理中心个人住房贷款申请审批表》、住房公积金缴存明细、居民身份证、户口簿、婚姻状况证明、个人资信证明、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、工程预算报告等等。

三、单位一职员已经缴存公积金半年,现希望可以申请公积金贷款购买婚房,不知可以吗?
【回答】:可以,根据济南住房公积金新政策规定借款人连续缴存6个月(含)以上可申请住房公积金个人贷款。

“济南公积金贷款指引”由济南社保网收集整理编辑。
转载注明出处:https://jinan.chashebao.com/gongjijin/14467.html
相关信息

相关评论