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济南住房公积金贷款额度

来源:济南住房公积金时间:2015-09-21

【概念】公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。公积金贷款条件是指申领公积金贷款必须满足的条件。公积金贷款期限是指申请公积金贷款最长年限。为了规范公积金贷款流程,确保公积金资金安全,济南住房公积金对公积金贷款额度、公积金贷款条件及公积金贷款期限都进行了明确规定。本文将为您一一进行说明。

【承办机构】:济南住房公积金管理中心
【办结时限】:15个工作日
【咨询电话】:0531-12329

贷款条件

1、属于完全民事行为能力自然人;
2、有稳定经济收入和贷款偿还能力;
3、个人信用状况良好;
3、贷款时已连续足额缴存公积金6个月以上;
4、没有发生或已全部还清公积金贷款;
6、具有合法的购房合同或协议,借款人应是购房合同约定的产权人;
7、所购住房为本市新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房,存量商品住房(二手房)、职工建造、翻建、大修的自住住房等(不含商业用房、别墅、低密度住宅等);
8、已交付的所购住房首付款不低于规定的比例;
9、同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押,或以动产、权利作质押,购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。

贷款额度

1、不高于住房公积金管理委员会批准的最高贷款限额;
2、不高于所购房产总价款规定的比例;
3、住房公积金贷款额度不高于按借款人及共同还款人个人住房公积金账户余额计算的可贷额度。

贷款额度计算:住房公积金贷款额度=借款人及共同还款人住房公积金账户余额×15。

贷款最高额度

1、一人缴存:25万元,其中章丘、平阴、济阳、商河为20万元;
2、两人及以上缴存:50万,其中章丘、平阴、济阳、商河为40万元。

贷款期限

1、济南住房公积金贷款期限最长为30年。
2、贷款期限加借款人、共同还款人、担保人年龄均不得超过男65周岁,女60周岁。
3、如果借款人申请的贷款期限超过规定年限不足12个月的按整年计算。
4、存量房(二手房)房龄与贷款期限之和不超过50年。

济南公积金贷款咨询专区

一、已经缴纳济南住房公积金3年,现打算使用住房公积金贷款购买婚房,不知可否?
【回复】:根据济南公积金贷款政策规定,具有完全民事行为能力的自然人,有稳定经济收入和贷款偿还能力,个人信用状况良好的缴存职员,申请贷款时候已连续缴纳公积金6个月以上即可申请公积金贷款。

二、不知济南住房公积金贷款最长期限为多久?最多能贷款多少?咨询电话多少?
【回复】:济南住房公积金贷款最长期限为30年,最高贷款为50万元,详情咨询0531-12329。

三、我们单位在章丘,单位按照规定为我缴纳公积金3年多了。现打算申请公积金贷款买房,不知能贷款多少?贷款额度如何计算?
【回复】:根据规定,济南住房公积金个人贷款限额为25万元,其中章丘贷款限额为20万元。因此您最多能贷款20万元。贷款额度计算公式如下:贷款额度=借款人及共同还款人住房公积金账户余额×15。

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